我已授权

注册

房贷二选一,以后的月供变少了?

2020-03-03 13:31:08 和讯名家 

  写在前面

  选择对了房贷利率,长期更省钱。——文豪

  进入3月,北京的马路上,公交站排队的人慢慢多了,街道也开始变得拥挤。

  最近,很多房贷一族都陆续接到了银行的通知。

  从3月1号开始,全国的房贷会有一个重要调整,房贷利率会重新定价。

  今年之前签订房贷合同的朋友,有一个调整房贷利率的机会,这会直接影响你以后月供的多少。

  今天,我们就来谈谈这个机会。

  

  央行要求所有银行,在3月1日-8月31日之间,必须将所有的存量房贷重新协议。

  有房贷的朋友,可以选择将你的房贷设为固定利率或是LPR利率(浮动利率)。

  固定利率非常容易理解,房贷会按照同一个利率一直执行。

  现在的利息是多少,以后还是多少,基本都不会变。

  打个比方,你合同上的房贷利率是5。0%,未来也会一直按5。0%到还完为止。

  那什么是LPR呢?

  LPR是一个会浮动的市场利率,又叫做“贷款市场报价利率”。

  目前,有18家报价银行,它们每个月会分别报出自家的贷款利率,取一个平均值,就是LPR。

  LPR走高,你的房贷利息会变多。

  而如果LPR走低,那么你的房贷利息也会变少。

  二 因此,房贷利率换不换,完全取决于LPR以后走高还是走低。

  答案其实显而易见。

  我们从近1年的走势来看,可以发现,LPR是在逐渐下降的。

  为什么LPR会下降?

  很简单,当一个国家经济增长面临困难时,政府会降低社会的借款成本,鼓励企业多借钱发展业务,鼓励居民多借钱促进消费。

  目的都是为了刺激经济的增长。

  我们也可以观察一下近年来,国外利率市场的发展走势。

  不论是美国、欧洲,还是日本等发达国家,市场利率都是一路走低。

  甚至,0利率和负利率的情况都时有发生。

  三

  我国经济增长放缓是一个必然的趋势。

  长期来说,未来国内市场化利率极大概率会一直下行。

  只要下行,和LPR挂钩之后的利率肯定会让房贷持有者占便宜。

  因此,我们更建议有房贷的朋友们,可以将房贷改为LPR挂钩。

  最后,再强调一下。

  凡是2020年1月1日前签订的商业贷款合同,都属于此次可转换范围。

  大家要在今年3月1日-8月31日内通过网上银行、手机银行或是线下银行网点完成办理。

  只有一次选择的机会哦!

  评论区互动

  房贷新政策的出台,对你有没有影响呢?

本文首发于微信公众号:文豪金融。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:季丽亚 HN003)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

山西11选五 安徽11选5 安徽11选5 山西11选五 山西11选五 安徽11选5 山西11选五 山西11选五 山西11选五 山西11选五